按照“公開、公平、公正”的原則，湖南湘江城市運營管理有限公司（以下簡稱“我司”）對“梅溪悅事”小品項目進行公開招租，歡迎廣大投資商前來報名參與。現(xiàn)將相關(guān)事宜公告如下：

　　一 、項目概況

　　“梅溪悅事”小品位于湖南湘江新區(qū)核心區(qū)——梅溪湖國際新城，梅溪湖南岸，臨中海梅溪湖壹號別墅區(qū)，總建筑面積約為205.5平方米（以此面積為合同簽約面積），共兩層，主體結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土。

　　現(xiàn)狀披露：

　　1.本小品運營管理權(quán)歸屬我司；                  

　　2.本小品的水、電、燃氣、通訊（網(wǎng)絡）皆由中選方自行解決且承擔相應費用；

　　3.目前，因道路被占用施工，機動車無法抵達本小品；

　　4．本小品東側(cè)設有市民公廁，市民公廁水電費由中選方承擔；

　　5．本小品建筑工程用途和裝修按現(xiàn)狀交付，中選方自愿接受及認可本小品存在的瑕疵（包括但不限于，如：漏水、積水、滲水等問題），并自行承擔修繕和維護費用；

　　6.本小品原始施工圖由原建設單位保存，我司無存檔；

　　7．本小品租賃交付時的家具、設備設施、擺件、燈具等資產(chǎn)以本公告附件1《租賃合同》中的附件《租賃物業(yè)資產(chǎn)清單》為準，我司不保證移交的設施設備的正常使用，其維護和修繕費用由中選方自行承擔。目前存放在小品內(nèi)的物品并非全是可交付的資產(chǎn)，非可交付的資產(chǎn)將于我司與中選方簽署租賃合同后移除。

　　二、資格要求

　　參加報名的投資商應當在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具備獨立法人資格，且具有較好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度，依法依規(guī)進行管理運營。在本次招租以前的經(jīng)營活動中未存在以商業(yè)賄賂等不正當競爭手段取得經(jīng)營權(quán)的記錄，近兩年經(jīng)營活動中無違法記錄，無商標侵權(quán)行為，無虛假廣告行為，無不正當競爭行為。

　　三、招租條款核心要求

　　1.業(yè)態(tài)：擬引進餐飲、茶室、花藝、攝影、文創(chuàng)、藝術(shù)展覽、婚慶、協(xié)會交流等業(yè)態(tài)。

　　2.具體款項及優(yōu)惠：

　　（1）租金：前兩年按中選方所報的租金標準計算，但不低于80元/平方米/月，從第三年開始，每年在前一年的基礎(chǔ)上遞增6%。（即若中選方所報前兩年租金為80元/平方米/月，則第三年的租金為84.8元/平方米/月，第四年的租金為89.89元/平方米/月，以此類推）；

　　（2）支付方式：租金按半年度支付；

　　（3）履約保證金：人民幣10萬元；

　　（4）優(yōu)惠政策：考慮到裝修、改造等因素，給予中選方2個月免租期；

　　（5）租賃期限：8年，從小品交付日起算（即租賃合同簽約日），免租期計入租賃期限內(nèi)；

　　（6）裝修和改造規(guī)定：小品裝修改造費用及裝修責任由中選方自行承擔，裝修方案需報我司審批通過后方可施工。

　　3.中選方依法依規(guī)開展經(jīng)營活動，負責辦理運營管理的消防、工商、衛(wèi)生、稅務執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)，中選方應嚴格遵守甲方和相關(guān)部門對梅溪湖片區(qū)的規(guī)定（包括但不限于安全、衛(wèi)生、消防、環(huán)保等），積極配合相關(guān)檢查和管理。

　　4.禁止違反中央、省、市規(guī)定，經(jīng)營會所和只對少數(shù)人開放的場所，為規(guī)范運營管理，我司有權(quán)對小品進行不定期檢查。

　　5.中選方必須承諾按本公告附件1的版本與我司簽訂租賃合同。

　　四、投資保證金

　　1.投資保證金：人民幣貳萬元（￥20000.00元）

　　2.繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬、銀行電匯、銀行匯票

　　3.投資保證金繳納方式：

　　戶名：湖南湘江城市運營管理有限公司

　　開戶銀行：長沙銀行股份有限公司營業(yè)部

　　賬號：800093133803010

　　4.繳納時間：提交報名文件截止時間前一天下午17:00前，以銀行到賬回單為準。

　　5.投資商未按要求繳納投資保證金的，做無效報名文件處理，前期產(chǎn)生的費用及其他可能造成的損失由投資商自行承擔。

　　6.未中選投資商的投資保證金在競選結(jié)果公示期截止起40個工作日內(nèi)予以退還，中選方的投資保證金自動轉(zhuǎn)換為履約保證金。

　　7.有下例情形的，投資保證金不予退還：

　　（1）提交報名文件后撤回報名文件或放棄競選的；

　　（2）未按照本公告要求簽訂租賃合同的；

　　（3）在競選過程中有弄虛作假或串通報價等損害我司利益的行為的；

　　（4）提供虛假材料和證明文件等材料的。

　　五、評比辦法

　　1.報名投資商數(shù)量不足3家，則中止評比；

　　2.通過資格審查的、符合實質(zhì)性要求的以報價最高者中選。

　　六、招租文件的獲取

　　1.凡符合資格要求并有意參加的投資商，請于本公告發(fā)布當日起的30天內(nèi)（即2019年2月25日至2019年3月26日北京時間14：30止），前往湖南省湘咨工程咨詢有限責任公司領(lǐng)取招租文件。

　　2.獲取方式：現(xiàn)場獲取

　　3.報名資料：（1）營業(yè)執(zhí)照(副本原件)、（2）法定代表人身份證明或授權(quán)委托書（如非法定代表人辦理）、（3）銀行開戶許可證（原件）、（4）投資承諾書（原件）（見附件2）以及一整套全部報名資料的復印件加蓋公章到長沙市芙蓉區(qū)東二環(huán)1139號湖南國際商務中心四樓432室（湖南省湘咨工程咨詢有限責任公司）購買招租文件及相關(guān)資料。招租文件售價每份400元（售后不退）。

　　七、報名文件的遞交

　　報名文件的遞交時間：2019年3月26日14：30（北京時間）前。逾期送達的或者未送達指定地點的報名文件，以及未按第六款規(guī)定的時間和方式獲取招租文件的競選人遞交的，為無效報名。

　　八、現(xiàn)場勘查

　　本次招租無商前會議，不統(tǒng)一組織現(xiàn)場勘察，投資商在遞交報名文件前，須踏勘現(xiàn)場，有關(guān)費用自理，踏勘期間發(fā)生意外由投資商自負。

　　九、競選時間及地點

　　1.競選時間：2019年3月29日14:30 （北京時間）；

　　2.競選地點：長沙市芙蓉區(qū)東二環(huán)錦泰廣場國際商務中心五樓；

　　3.請各投資商的法定代表人或授權(quán)代表準時到會，簽名以示出席。

　　十、聯(lián)系地址及聯(lián)系方式

　　招租人：湖南湘江城市運營管理有限公司

　　聯(lián)系地址：長沙市岳麓區(qū)環(huán)湖路1177號湘江集團大廈27樓

　　聯(lián)系人：劉女士

　　聯(lián)系方式：0731--84772688

　　代理機構(gòu)：湖南省湘咨工程咨詢有限責任公司

　　聯(lián)系地址：長沙市芙蓉區(qū)東二環(huán)錦泰廣場國際商務中心四樓432室

　　聯(lián)系人：戴延齡  

　　聯(lián)系方式：0731-85892066

　　十一、附件

　　1.租賃合同

　　2.投資承諾書

                      湖南湘江城市運營管理有限公司

                     2019年2月25日

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