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“梅溪悅事”小品項目招租公告

發(fā)布時間:2019-02-25



  按照“公開、公平、公正”的原則,湖南湘江城市運營管理有限公司(以下簡稱“我司”)對“梅溪悅事”小品項目進行公開招租,歡迎廣大投資商前來報名參與。現(xiàn)將相關(guān)事宜公告如下:


  一 、項目概況

  “梅溪悅事”小品位于湖南湘江新區(qū)核心區(qū)——梅溪湖國際新城,梅溪湖南岸,臨中海梅溪湖壹號別墅區(qū),總建筑面積約為205.5平方米(以此面積為合同簽約面積),共兩層,主體結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土。


  現(xiàn)狀披露:

  1.本小品運營管理權(quán)歸屬我司;                  

  2.本小品的水、電、燃氣、通訊(網(wǎng)絡)皆由中選方自行解決且承擔相應費用;

  3.目前,因道路被占用施工,機動車無法抵達本小品;

  4.本小品東側(cè)設有市民公廁,市民公廁水電費由中選方承擔;

  5.本小品建筑工程用途和裝修按現(xiàn)狀交付,中選方自愿接受及認可本小品存在的瑕疵(包括但不限于,如:漏水、積水、滲水等問題),并自行承擔修繕和維護費用;

  6.本小品原始施工圖由原建設單位保存,我司無存檔;

  7.本小品租賃交付時的家具、設備設施、擺件、燈具等資產(chǎn)以本公告附件1《租賃合同》中的附件《租賃物業(yè)資產(chǎn)清單》為準,我司不保證移交的設施設備的正常使用,其維護和修繕費用由中選方自行承擔。目前存放在小品內(nèi)的物品并非全是可交付的資產(chǎn),非可交付的資產(chǎn)將于我司與中選方簽署租賃合同后移除。


  二、資格要求

  參加報名的投資商應當在中華人民共和國境內(nèi)注冊,具備獨立法人資格,且具有較好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度,依法依規(guī)進行管理運營。在本次招租以前的經(jīng)營活動中未存在以商業(yè)賄賂等不正當競爭手段取得經(jīng)營權(quán)的記錄,近兩年經(jīng)營活動中無違法記錄,無商標侵權(quán)行為,無虛假廣告行為,無不正當競爭行為。


  三、招租條款核心要求

  1.業(yè)態(tài):擬引進餐飲、茶室、花藝、攝影、文創(chuàng)、藝術(shù)展覽、婚慶、協(xié)會交流等業(yè)態(tài)。

  2.具體款項及優(yōu)惠:

  (1)租金:前兩年按中選方所報的租金標準計算,但不低于80元/平方米/月,從第三年開始,每年在前一年的基礎(chǔ)上遞增6%。(即若中選方所報前兩年租金為80元/平方米/月,則第三年的租金為84.8元/平方米/月,第四年的租金為89.89元/平方米/月,以此類推);

  (2)支付方式:租金按半年度支付;

  (3)履約保證金:人民幣10萬元;

  (4)優(yōu)惠政策:考慮到裝修、改造等因素,給予中選方2個月免租期;

  (5)租賃期限:8年,從小品交付日起算(即租賃合同簽約日),免租期計入租賃期限內(nèi);

  (6)裝修和改造規(guī)定:小品裝修改造費用及裝修責任由中選方自行承擔,裝修方案需報我司審批通過后方可施工。

  3.中選方依法依規(guī)開展經(jīng)營活動,負責辦理運營管理的消防、工商、衛(wèi)生、稅務執(zhí)照等相關(guān)手續(xù),中選方應嚴格遵守甲方和相關(guān)部門對梅溪湖片區(qū)的規(guī)定(包括但不限于安全、衛(wèi)生、消防、環(huán)保等),積極配合相關(guān)檢查和管理。

  4.禁止違反中央、省、市規(guī)定,經(jīng)營會所和只對少數(shù)人開放的場所,為規(guī)范運營管理,我司有權(quán)對小品進行不定期檢查。

  5.中選方必須承諾按本公告附件1的版本與我司簽訂租賃合同。


  四、投資保證金

  1.投資保證金:人民幣貳萬元(¥20000.00元)

  2.繳納方式:銀行轉(zhuǎn)賬、銀行電匯、銀行匯票

  3.投資保證金繳納方式:

  戶名:湖南湘江城市運營管理有限公司

  開戶銀行:長沙銀行股份有限公司營業(yè)部

  賬號:800093133803010

  4.繳納時間:提交報名文件截止時間前一天下午17:00前,以銀行到賬回單為準。

  5.投資商未按要求繳納投資保證金的,做無效報名文件處理,前期產(chǎn)生的費用及其他可能造成的損失由投資商自行承擔。

  6.未中選投資商的投資保證金在競選結(jié)果公示期截止起40個工作日內(nèi)予以退還,中選方的投資保證金自動轉(zhuǎn)換為履約保證金。

  7.有下例情形的,投資保證金不予退還:

  (1)提交報名文件后撤回報名文件或放棄競選的;

  (2)未按照本公告要求簽訂租賃合同的;

  (3)在競選過程中有弄虛作假或串通報價等損害我司利益的行為的;

  (4)提供虛假材料和證明文件等材料的。


  五、評比辦法

  1.報名投資商數(shù)量不足3家,則中止評比;

  2.通過資格審查的、符合實質(zhì)性要求的以報價最高者中選。


  六、招租文件的獲取

  1.凡符合資格要求并有意參加的投資商,請于本公告發(fā)布當日起的30天內(nèi)(即2019年2月25日至2019年3月26日北京時間14:30止),前往湖南省湘咨工程咨詢有限責任公司領(lǐng)取招租文件。

  2.獲取方式:現(xiàn)場獲取

  3.報名資料:(1)營業(yè)執(zhí)照(副本原件)、(2)法定代表人身份證明或授權(quán)委托書(如非法定代表人辦理)、(3)銀行開戶許可證(原件)、(4)投資承諾書(原件)(見附件2)以及一整套全部報名資料的復印件加蓋公章到長沙市芙蓉區(qū)東二環(huán)1139號湖南國際商務中心四樓432室(湖南省湘咨工程咨詢有限責任公司)購買招租文件及相關(guān)資料。招租文件售價每份400元(售后不退)。


  七、報名文件的遞交

  報名文件的遞交時間:2019年3月26日14:30(北京時間)前。逾期送達的或者未送達指定地點的報名文件,以及未按第六款規(guī)定的時間和方式獲取招租文件的競選人遞交的,為無效報名。


  八、現(xiàn)場勘查

  本次招租無商前會議,不統(tǒng)一組織現(xiàn)場勘察,投資商在遞交報名文件前,須踏勘現(xiàn)場,有關(guān)費用自理,踏勘期間發(fā)生意外由投資商自負。


  九、競選時間及地點

  1.競選時間:2019年3月29日14:30 (北京時間);

  2.競選地點:長沙市芙蓉區(qū)東二環(huán)錦泰廣場國際商務中心五樓;

  3.請各投資商的法定代表人或授權(quán)代表準時到會,簽名以示出席。


  十、聯(lián)系地址及聯(lián)系方式

  招租人:湖南湘江城市運營管理有限公司

  聯(lián)系地址:長沙市岳麓區(qū)環(huán)湖路1177號湘江集團大廈27樓

  聯(lián)系人:劉女士

  聯(lián)系方式:0731--84772688

  代理機構(gòu):湖南省湘咨工程咨詢有限責任公司

  聯(lián)系地址:長沙市芙蓉區(qū)東二環(huán)錦泰廣場國際商務中心四樓432室

  聯(lián)系人:戴延齡  

  聯(lián)系方式:0731-85892066


  十一、附件

  1.租賃合同

  2.投資承諾書


                      湖南湘江城市運營管理有限公司

                     2019年2月25日

責編:

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